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古北国际新房『金色贝拉维』建面约98-249㎡开发商保留房！！总价1118万起！附官方预约通道！
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）项目名称金色贝拉维区域板块·长宁古北板块开发商：上海虹康房产建设有限公司绿化率·约40%车位：数量647个机械车位，车位配比1:1容积率：2.71物业公司：上海虹康物业管理有限公司均价：11.5万总价：1118-2973万交付时间：现房楼栋数·17栋物业类型：住宅建筑类型·高层
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）古北黄金城道的【金色贝拉维】有一批一手保留房抛售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。小区对口长宁区建青实验学校(幼儿园至高中部)，周边10号线号线红宝石路站。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）位于长宁区中环内古北国际社区（黄金城道619弄）。古北居住过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年轻”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法式美好生活，不仅保留古北水准的居住品质，同时又拥有深厚的法式文华底蕴。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）小区以法式富丽高雅之庭院为设计蓝本，围绕多个不同主题庭院，从而产生出不同概念的绿化空间，整体设计概念着重于环境与人的配合，重新塑造古北建筑天际线，开发商精选十大世界顶级装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）小区内有景观水池、中央花园等特色景观，增加了小区的美观度和趣味性，居民可以在其中休闲散步、欣赏美景，感受大自然的气息。为居民提供了丰富的休闲健身场所，不出小区就能享受高品质的运动体验。设有儿童游乐场，方便小区内的儿童玩耍娱乐，为孩子们提供了一个安全、有趣的活动空间。拥有绿荫跑道，喜欢跑步、散步的居民可以在小区内进行锻炼，享受健康的生活方式。
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长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）现代主义风格：整体呈现出现代主义的设计风格，具有简洁、大气的视觉感受，展现出端庄、历久弥新的气质。这种风格使得建筑在外观上既具有时尚感，又不失稳重与典雅，与古北国际化社区的整体氛围相契合
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）采用了防潮、防水、隔音、隔热的材料，品质优良，能够有效抵御外部环境的影响，保证建筑的内部环境舒适。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）从2007年建成至今，外立面依然保持干净整洁，没有出现明显的脱落等情况，可见施工工艺较为精湛，建筑质量可靠。
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）周边公交站点也较多，如红宝石石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等。
医疗资源方面：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）建青实验学校（一贯制学校）耀中国际学校（私立学校）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥国际学校中学部.（公立中学）
长宁金色贝拉维☎售楼处电话/地址 √√(营销中心）附近有振宏菜市场、平安银行博鱼boyu体育官方平台、中国联通等，购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设施。
☎售楼处电话/地址√√(营销中心）房价优惠折扣，楼盘测评，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，户型图，平面图，高层洋房大平层合院别墅，样板间，房型多样，地铁口距离，区域板块！
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1、首套住房契税：面积≤140㎡，契税=所购房屋成交价格×1%；面积140㎡，契税=所购房屋成交价格×1.5%。
2、第二套住房契税面积：≤140㎡，契税=所购房屋成交价格×1%；面积140㎡，契税=所购房屋成交价格×2%。
根据最新政策信息，2025年契税已经有所下调，并且调整从2024年12月1日起开始执行。具体调整如下：
1、税率降低：对于个人购买家庭唯一住房及第二套住房，契税政策有了明显的调整。对于面积在140平方米及以下的住房，无论是家庭唯一住房还是第二套住房，都减按1%的税率征收契税；对于面积超过140平方米的住房，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税，而第二套住房则减按2%的税率征收契税。这一调整相较于之前的政策，税率有了明显的降低。
2、享受低税率优惠的面积标准提高：此次调整还将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，这意味着更多购买中小户型的家庭能够享受到契税的优惠。
2025年契税调整对购房者有着积极的影响。首先，税率的降低使购房成本减少，对于购买面积较大的家庭唯一住房和第二套住房的人来说，可以节省一定的契税费用。其次，面积标准的提高使更多购买中小户型的家庭能够享受到低税率优惠，进一步减轻了购房者的负担。
2025年房屋契税的调整对购房者来说是一个好消息博鱼boyu体育官方平台。税率的降低和面积标准的提高，使购房成本减少，同时也提高了购房者的购房选择空间。购房者在购房过程中，应及时了解最新政策，以便能够享受到相应的优惠政策。
上海最新非沪籍购房政策 一、外地单身一年社保可买房1、上海最新购房政策调整，外地户籍买外环外，需要在上海缴纳满1年社保或个税即具备购房资格。*注：此前的政策要求——非本市户籍居民家庭以及单身人士购房缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上。此新政再一次放宽购房年限，但仅限于外环外！ 2、对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。*注：意味着，未来只要持有上海居住证120积分，社保个税缴纳累计满3年，买房就可以直接享受与上海户籍同等的待遇！ 二、找个上海户籍的人结婚购房资格是按照家庭来算的，所以如果觉得等交满3年时间太久了。那么有一个快速的方法，就是直接找一个有上海户籍的人结婚，真爱当然最好。那么就可以自动获得购买两套的资格。 三、落户上海前面两种方式，都需要结婚，那些暂时解决不了婚姻问题的人怎么办呢？俗话说，靠人不如靠自己！自己落户上海，不用结婚，单身状态下就有一套购房资格。
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上海普陀中鹰黑森林售楼处电线✔✔中鹰黑森林位于内中环普陀万里，由5栋叠加别墅和11栋16层高层、高层公寓构成。项目规划原生态森林公园布局，绿化率达到100%。所有房源均采用一梯一户设计，充分保障客户的私密性和尊贵感。
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上海普陀中环云悦府售楼处电线✔✔上海普陀中环云悦府即将入市，位于中环内外环之间的桃浦社区，距离虹桥枢纽约12km，交通便捷。项目建面约99-135平米，3-4房15号线环绕，且价格波动较大。预计该项目将带来较高的购房成本和门槛。
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